¿Cómo saber si califico para un crédito hipotecario?
Conoce los factores básicos que revisan las entidades financieras antes de aprobar un crédito de vivienda.
Comprar vivienda es una de las decisiones más importantes para una familia. Antes de iniciar el proceso, es clave saber si tu perfil puede ser viable para una entidad financiera.
En general, los bancos revisan varios aspectos:
Capacidad de pago
La entidad analiza tus ingresos, tus gastos y tus obligaciones actuales para determinar si puedes asumir una nueva cuota mensual.
Historial crediticio
Se revisa tu comportamiento en centrales de riesgo. Tener buen manejo de tus obligaciones ayuda a mejorar la posibilidad de aprobación.
Estabilidad laboral o de ingresos
Si eres empleado, se revisa tu antigüedad laboral, tipo de contrato e ingresos. Si eres independiente, se evalúa la forma en que demuestras tus ingresos.
Cuota inicial
Para compra de vivienda normalmente se requiere contar con una parte del valor del inmueble como cuota inicial. El porcentaje puede variar según el tipo de producto y la política de cada entidad.
Valor del inmueble
El banco revisa que el valor del inmueble, el monto solicitado y las condiciones del crédito estén alineados con tu capacidad de pago.
Recomendación Vivexa360
Antes de firmar una promesa de compraventa o separar un inmueble, realiza un estudio inicial de viabilidad. Así puedes conocer mejor tu capacidad, organizar tus documentos y tomar decisiones con mayor seguridad.
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